Giới thiệu về Transmigration

Công ty Transmigration

Di trú là một hành trình và hành trình của bạn sẽ bắt đầu với chúng tôi. Với sự hiểu biết của chúng tôi rằng khách hàng luôn mong muốn một quá trình chuyển tiếp trơn tru và việc sắp xếp tốt cho sự định cư, chúng tôi luôn nhắm đến việc cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp phù hợp với nhu cầu và lợi ích tốt nhất của khách hàng và có thể giúp bạn đạt được tương lai thịnh vương lâu dài tại đất nước thứ hai của mình cũng như giúp các bạn có một hành trình chuyển tiếp thuận lợi và trơn tru.

Transmigration là công ty được thành lập tại Úc, hoạt động nhắm đến lợi ích tốt nhất cho khách hàng của mình nhưng thể hiện sự chính trực trong mọi hoàn cảnh. Transmigration cung cấp dịch vụ di trú và tái định cư cho khách hàng từ nhiều nước khác nhau. Chúng tôi cũng có công ty ở Việt Nam để có trả lời các câu hỏi và yêu cầu của khách hàng trong nước một cách hiệu quả nhất.

Tại Transmigration, giá trị cốt lõi của chúng tôi bao gồm:

Chất lượng – Uy tín – Tôn trọng:

• Chúng tôi sẽ luôn cung cấp dịch vụ chất lượng cao nhất nhằm bảo đảm chúng tôi là một công ty xuất sắc đối với khách hàng và sự hài lòng của họ.
• Chúng tôi xem chữ tín là một nền tảng chung để tạo các mối quan hệ thành công và lâu bền. Chữ tín nuôi dưỡng sự chân thật, chính trực và nhẫn nại, và chúng tôi thấy rằng nó là một yếu tố thành công trong các hoạt động và mối quan hệ của chúng tôi.
• Chúng tôi công nhận rằng sự tôn trọng người khác bắt đầu bằng tôn trọng chính mình. Chúng tôi cam kết là một công ty tôn trọng nhân viên, khách hàng và cộng đồng của mình.

Tính Chuyên Nghiệp:

• Chúng tôi cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn về tính chuyên nghiệp cao nhất.

Chính Trực và Chân Thật:

• Qua trách nhiệm của bản thân đối với những việc làm và cam kết của mình, sự đối xử bình đẳng, có đạo đức với tất cả mọi người, chúng tôi đánh giá sự chính trực và chân thật là một nền tảng thành công.

Hành trình của bạn sẽ bắt đầu với chúng tôi. Liên hệ chúng tôi ngay bây giờ để biết thêm thông tin.

Tổ chức Chuyên Nghiệp

Các chuyên gia của Transmigration thuộc một trong các cơ quan chuyên môn sau đây nhằm đảm bảo các chuyên gia của chúng tôi có trình độ cao, cung cấp các dịch vụ tiêu chuẩn cao nhất và được quản lí chặt chẽ.

Đại diện Di Trú

Ai là người đại diện di trú?

Người đại diện di trú là chuyên viên có đủ năng lực và kỹ năng cao có thể giúp khách hàng trong toàn bộ quá trinh làm hồ sơ xin Thị Thực của mình và có thể thay mặt khách hàng để thoả thuận với Bộ Di Trú và các tổ chức khác có liên quan. Người đại diện di trú phải đạt các yêu cầu về năng lực, phải tuân theo Bản Quy Tắc Ứng Xử và phải luôn cập nhật kiến thức và quy trình của luật di trú. Chỉ có người Đại diện di trú mới có thể tư vấn và hỗ trợ về di trú một cách hợp pháp tại Úc.

Việc cung cấp hỗ trợ và tư vấn về di trú tại Úc là bất hợp pháp trừ khi người đó phải được đăng bạ với Văn phòng quản lí Đại diện di trú  (OMARA); do đó, khách hàng nên cẩn thận với những người giả vờ là người đại diện di trú hoạt động trong lãnh vực này. Luôn kiểm tra thông tin của người có là đại diện di trú được đăng bạ và quản lí chính thức bởi OMARA trên trang website của OMARA trước khi yêu cầu sự giúp đỡ từ những người này. Hình phạt dành cho những người giả vờ là đại diện di trú khi cung cấp dịch vụ tư vấn di trú có thể rất nghiêm trọng.

Người đại diện di trú phải tuân thủ theo Bản Quy Tắc Ứng Xử một cách nghiêm ngặc, Bản Quy Tắc Ứng Xử đảm bảo đại diện di trú có đăng bạ tuân theo các quy tắc ứng xử đối với khách hàng, Bộ Di Trú và các tổ chức khác có liên quan.

Các điều thường được mong đợi từ Đại diện Di Trú:

1. Những điều Đại Diện Di Trú có thể giúp khách hàng:

• Giải thích và tư vấn loại Thị Thực nào phù hợp với khách hàng;
• Chuẩn bị các giấy tờ và thông tin yêu cầu cho hồ sơ xin Thị Thực;
• Nộp hồ sơ xin Thị Thực được chuẩn bị kĩ càng với tất cả thông tin và giấy tờ yêu cầu cho loại Thị Thực đó; việc này giúp cho Bộ Di Trú thuận lợi và dễ dàng trong việc xét duyệt hồ sơ xin Thị Thực;
• Liên hệ với Bộ Di Trú và các cơ quan / tổ chức khác để thảo luận và đặt câu hỏi về hồ sơ của khách hàng.

2. Những điều mà Đại Diện Di Trú không thể giúp khách hàng:

• Không thể đảm bảo được sự thành công của hồ sơ;
• Không thể giúp khách hàng có Thị Thực nếu khánh hàng không đạt được các yêu cầu và quy định của loại Thị Thực đó;
• Không thể đảm bảo việc hồ sơ được xét quyệt nhanh hơn quy định.

Lợi ích của việc sử dụng Đại Diện Di Trú:

Đại Diện Di Trú:

• Phải có kiến thức tốt và luôn cập nhật về luật di trú và các quy trình về di trú của Úc;
• Hành động theo đúng luật, quyền lợi tốt nhất của khách hàng và bảo vệ chi tiết riêng tư của khách hàng;
• Quản lí phí thanh toán của khách hàng trong một tài khoản riêng biệt cho đến khi dịch vụ đã được cung cấp và tài khoản này sẽ được giám định định kì;
• Lưu trữ thông tin của khách hàng trong vòng 7 năm;
• Cho quý vị biết tin tức hồ sơ của quý vị đang ở giai đoạn nào và bất kỳ sự thay đổi nào có thể ảnh hưởng đến đơn xin của quý vị;
• Tư vấn kịp thời và chính xác đồng thời cho quý vị biết bằng văn bản về kết quả đơn xin của quý vị càng sớm càng tốt;
• Truy cập vào hệ thống luật di trú;
• Đảm bảo việc không ngừng phát triển kiến thức chuyên môn của mình;
• Tính lệ phí phải chăng tuỳ thuộc vào tính phức tạp của hồ sơ.

Các mối nguy hiểm khi sử dụng người không phải Đại Diện Di Trú:

• Kiến thức giới hạn về luật di trú và các quy trình về di trú;
• Tư vấn không chính xác, đưa ra lời hứa không đúng hay cố gắng thu lợi từ hoàn cảnh của khách hàng;
• Quản lí phí thanh toán của khách hàng không đúng cách;
• Không lưu giữ thông tin, hồ sơ của khách hàng và có thể làm thất lạc các giấy tờ quan trọng bao gồm các giấy tờ bản gốc;
• Không có trách nhiệm để thông báo cho khách hàng về kết quả của hồ sơ xin Thị Thực.

Bản Hướng Dẫn Người Sử Dụng:

Nhấn vào đường links bên dưới để truy cập Bản Hướng Dẫn Người Sử Dụng bằng tiếng Anh và tiếng Việt để hiểu thêm về sự hỗ trợ di trú chuyên nghiệp và Bản Quy Tắc Ứng Xử của Đại diện di trú cũng như các chức năng của văn phòng Quản lí đại diện di trú (OMARA)

https://www.mara.gov.au/get-help-Thị Thực-subsite/FIles/consumer_guide_english.pdf

https://www.mara.gov.au/get-help-Thị Thực subsite/FIles/consumer_guide_vietnamese.pdf

 

Chuyên viên Định Giá Chuyên nghiệp.

Ai là Chuyên viên Định Giá Chuyên nghiệp?

Chuyên viên Định Giá chuyên nghiệp là người có bằng cấp, trải qua huấn luyện, có kinh nghiệm và có kỷ năng để thể hiện sự định giá cho bất động sản. Chuyên viên Định Giá được xem là chuyên viên thị trường bất động sản chuyên nghiệp và được chứng nhận bởi Hiệp hội Bất Động Sản chuyên nghiệp của Úc (API). Chuyên viên Định Giá chuyên nghệp có vai trò trung tâm trong thị trường bất động sản như một phần quan trọng trong nền kinh tế của Úc và có vai trò quan trọng trong việc kinh doanh trong thời điểm kinh tế không ổn định như hiện nay. Họ làm việc khách quan và độc lập trong việc giúp đỡ khách hàng của mình giảm thiểu các mối nguy hiểm và cung cấp sự chắc chắn trong các vấn đề liên quan đến bất động sản. Khách hàng của họ bao gồm rất nhiều tầng lớp khác nhau hoạt động các lãnh vực kinh doanh khác nhau, cũng như bao gồm những người đầu tư cá thể chẳng hạn như người đầu tư từ nước ngoài, người có đất, chủ các khách sản và các nhà hoạt động khác như người tư vấn bảo hiểm, người mô giới chứng khoán, luật sư, các công ty tài chính hay các công ty về hầm mỏ.

Chuyên viên Định Giá chuyên nghiệp thường chuyên về một lãnh vực cụ thể bao gồm kinh doanh, nhà ở, các khu uy hoạch mới, hãng xưởng và máy móc hay trong một vùng địa lý cụ thể. Cho dù chuyên môn của họ là gì, Chuyên viên Định Giá chuyên nghiệp đều phải có kinh nghiệm thực tiễn và sự hiểu biết nhất định về luật, điều kiện và các tiêu chuẩn được áp dụng cho từng tiểu bang hay toàn nước Úc nơi mà họ đang làm việc.

Tại sau Chuyên viên Định Giá chuyên nghiệp lại đặc biệt?

Tất cả chuyên viên người định giá chuyên nghiệp được chứng nhận bởi API đều phải qua khoá đào tạo về kiến thức và thời gian thử việc nhất định trong lãnh vực bất động sản trước khi họ được ủy nhiệm bởi API. Sau khi được ủy nhiệm, chuyên viên định giá chuyên nghiệp cần tiếp tục cập nhật kiến thức từ những khoá học chuyên môn thường xuyên với API. Điều này có nghĩa là chuyên viên định giá chuyên nghiệp không chỉ đương đầu với các số liệu thống kê mà còn phải có kinh nghiệm thực tiễn và khả năng làm việc chuyên nghiệp cũng như việc tuân thủ theo các tiêu chuẩn của ngành định giá nhằm mục đích cuối cùng là cung cấp cho khách hàng sự tư vấn chính xác và đáng tin cậy.

Lợi ích của việc làm việc với chuyên viên định giá

• Với kiến thức chuyên môn về thị trường bất động sản và truy cập vào hệ thống thông tin không có sẵn trong công cộng, chuyên viên định giá chuyên nghiệp có khả năng đánh giá chính xác đáng tin cậy và sáng suốt cho bất kì mục đích kinh doanh hay không.
• Do đã trải qua sự huấn luyện nghiêm ngặt cũng như chuyên môn cao trong lãnh vực bất động sản, chuyên viên định gía chuyên nghiệp hơn những người định giá khác ở chỗ là có thể tư vấn giúp khách hàng thu được lợi nhuận tối đa có thể từ việc đầu tư bất động sản của mình trong khi giảm tối thiểu các rủi ro có thể biết trước được.
• Chuyên viên định giá chuyên nghiệp còn là người tư vấn. Họ làm việc xa hơn việc đưa ra sự định giá bất động sản, họ có thể đóng vai trò như cố vấn trong việc phát triển nguồn tài sản kinh doanh của khách hàng, bất kể công ty của bạn là lớn hay nhỏ, cá thể hay tập đoàn.
• Chuyên viên định giá chuyên nghiệp giúp khách hàng có khả năng cung cấp thông tin cập nhật nhất và công bằng nhất trong các lãnh vực khác nhau. Một vài các lãnh vực mà chuyên viên định giá có thể giúp khách hàng bao gồm đánh giá việc mua bán, đánh giá việc bảo hiểm, hỗ trợ kiện tụng, đánh giá việc cho mướn, quản lí tài sản và bất động sản, tư vấn các chiến lượt quảng cáo và phát triển, cũng như hỗ trợ, tư vấn việc thanh lý.

Nếu có bất kì vấn đề gì liên quan đến bất động sản, thì đó là cơ hội để chuyên viên định giá chuyên nghiệp có thể cung cấp cho khách hàng thông tin tốt nhất cho các quyết định của khách hàng.

Hiệp hội Bất Động Sản của Úc là ai?

Hiệp hội Bất Động Sản của Úc (API) là tổ chức đứng đầu trong việc quản lí các thành viên là các chuyên gia định giá chuyên nghiệp cũng như phát triển và hỗ trợ các chuyên gia trong việc tư vấn cho cộng đồng và doanh nghiệp. Các thành viên của API là công bằng, khách quan và độc lập.

• Hiệp hội Bất Động Sản có vai trò và chức năng:
• Đưa ra và duy trì các tiêu chuẩn cao nhất trong việc đào tạo, hoạt động có đạo đức và ứng xử chuyên nghiệp của các thành viên. Đổi lại, công việc của Hiệp hội là đề nghị các tiêu chuẩn về sự chuyên nghiệp của toàn bộ ngành bất động sản.
• Bảo vệ và biện hộ cho các thành viên với các bên có liên quan. API không dại diện cho một cá thể nào mà là toàn bộ các chuyên viên định giá bất động sản.
• Công nhận sự đóng góp và hoạt động chuyên môn của từng thành viên. Thành viên của API cần phải có bằng cấp và kinh nghiệm nhất định theo yêu cầu. Khi khách hàng làm việc với thành viên của API, khách hàng được xem là đang làm việc với chuyên viên có kỹ năng cao và chuyên nghiệp.

Môi giới bất động sản được cấp phép

Ai là mô giới bất động sản được cấp phép?

Mô giới bất động sản là người được cấp phép từ tổ chức có thẩm quyền, là người có sự hiểu biết thông thạo về luật và các yêu cầu cầu trong việc mua bán bất động sản. Mô giới bất động sản được cấp phép có thể mở và quản lí  công ty riêng cho mình. Họ còn có khả năng hoạt đông hợp như người đấu giá. Mô giới bất động sản phải học các khoá học chuyên ngành bao gồm các đề tài về kế toán, tài chính doanh nghiệp, thuê mướn, đấu giá, và quảng cáo.

Mô giới bất động sản bắt buộc phải tuân theo Bản Quy Tắc Ứng Xử và Luật Hành nghề, điều này bao gồm là tuân theo các tiêu chuẩn về đạo đức nghiêm ngặt. Một yêu cầu khác cho các thành viên hoạt động trong lãnh vực và các tổ chức về bất động sản đó là bảo hiểm về nghề nghiệp, điều này giúp bảo vệ khách hàng trong suốt quá trình giao dịch về bất động sản và được xem như là yếu tố thiết yếu cho rất nhiều chuyên viên.

Mô giới bất động sản phải tham gia chương trình đào tạo về phát triển chuyên môn hàng năm để nâng cao khả năng và kiến thức trong lãnh vực bất động sản.

Một vài các lợi ích của việc sử dụng người mô giới bất động sản được cấp phép:

• Mô giới bất động sản cung cấp các thông tin cập nhất nhất về luật bất động sản cho khách hàng;
• Nắm rõ các thay đổi gần nhất có thể ảnh hưởng đến thị trường nói chung cũng như bất động sản của khách hàng nói riêng;
• Mô giới bất động sản chịu sự quản lí của một vài tổ chức chính quyền nhất định do đó việc người mô giới bất động sản đưa ra quyết định không đúng đắn hay hoạt động không đạo đức, họ có thể bị phạt.

Một vài các lợi ích của việc sử dụng người mô giới bất động sản được cấp phép:

• Mô giới bất động sản cung cấp các thông tin cập nhất nhất về luật bất động sản cho khách hàng;
• Nắm rõ các thay đổi gần nhất có thể ảnh hưởng đến thị trường nói chung cũng như bất động sản của khách hàng nói riêng;
• Mô giới bất động sản chịu sự quản lí của một vài tổ chức chính quyền nhất định do đó việc người mô giới bất động sản đưa ra quyết định không đúng đắn hay hoạt động không đạo đức, họ có thể bị phạt;
• Truy cập vào nhiều nguồn bất động sản khác nhau, bao gồm cả các nguồn không được quản cáo, mà chỉ thông qua các mối quan hệ và mạng lưới của các người mô giới;
• Đảm bảo việc hoạt động vì lợi ích tốt của của khách hàng, hiểu rõ nhu cầu và sở thích của khách hàng, và sử dụng chuyên môn và kỹ năng của mình để đạt được những nhu cầu đó;
• Tiết kiệm được thời gian cho khách hàng trong việc tìm kiếm bất động sản;
• Đưa ra giá cả tốt nhất cho khách hàng;
• Tìm kiếm đúng bất động sản với tiềm năng phát triển tốt trong tương lai;
• Giúp các nhà đầu tư và người mua xây dựng danh mục bất động sản của mình một cách nhanh nhất bằng cách đầu tư vào các khu vực có tiềm năng phát triển;
• Cung cấp cho khách hàng sự tự tin và thông tin tích cực.